¿Cómo saber si eres un buen inversionista? Descúbrelo en 8 pasos

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Muchos clientes invierten en la compra de propiedades en preventa, sin realmente conocer a quién le están comprando. Gran parte de los casos de incumplimiento que se han tenido recientemente en Riviera Maya, apenas son perseguibles o dejan sin la protección adecuada a los clientes que firmaron contratos abusivos sin asegurarse antes de la capacidad del Desarrollador para cumplirlo y/o las penalidades que esto conlleva.

Antes de comprar una propiedad te aconsejamos revisar los siguientes puntos:

1. Asesórate con una Agencia o Bróker Certificado.

Es importante tener un profesional de tu lado, que conozca el sector y las particularidades del mercado.

2. Revisa a fondo quien es el Desarrollador

Es importante que busques la experiencia pasada, otros proyectos en la zona que realizaron, la opinión que se tenga del mismo. Es muy común en Tulum encontrar “desarrolladores” sin experiencia previa o lanzando su primer proyecto.

3. Asegúrate que el Proyecto está en una empresa solvente o en un Fideicomiso

Huye de fórmulas poco seguras o que no te den todas las garantías jurídicas.

4. Financiación del proyecto

Todos entendemos que un proyecto requiere de las ventas para tener un flujo sano. Pero es importante que el riesgo sea compartido. Huye de proyectos donde se te pida adelantar la mayor parte del precio, o todo el riesgo lo estarás corriendo tú como inversionista.

5. Negocia

Si un proyecto te gusta y te piden enganches altos, pide descuentos. Si vas a correr un riesgo, al menos mejora tu plusvalía.

6. Revisa quien construye

Es importante que la empresa constructora sea local y tenga experiencia, esta puede ser toda la diferencia entre un proyecto bien ejecutado y otro con problemas.

7. Ojo a las Promociones Agresivas

Si te dan un gran descuento es porque no están vendiendo y necesitan liquidez. Esto puede ser una trampa, si dependen de más de una unidad para terminar.

8. Revisa las penalizaciones

Las penalizaciones por incumplimiento, será la única forma de compensar una mala elección.

Si estás buscando invertir en Riviera Maya, contáctanos y te asesoramos de manera gratuita.

By Joaquim Molto

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